Вопрос юристу

Что делать, если сосед "захватил" чердак, а правление ТСЖ ему потакает?

Живу в многоквартирном доме. Один из соседей захватил себе часть чердака, делает там какой-то ремонт и никого туда не пускает. Говорит, что правление нашего ТСЖ ему это разрешило, и спрашивать моего согласия он не собирается. Правильно ли это?

Анатолий Иванович

В каких случаях возникает ипотека?

Я покупаю квартиру, но сразу всю сумму отдать не могу. Продавец согласился подождать окончательного расчета в течение трех месяцев. Мы указали это в подписанном договоре купли-продажи. Но в регистрационной службе нам сказали, что при этом возникает ипотека, а значит, свидетельство о собственности я получу с обременением. При чем тут ипотека, ведь я не брал кредит в банке?

Анатолий

В коммунальной квартире освободилась комната. Кто имеет право занять ее?

Мы живем в трехкомнатной коммунальной квартире. Занимаем две комнаты, которые приватизировали. Недавно умер одинокий сосед, живший в третьей - неприватизированной - комнате. Имеем ли мы право занять эту комнату, или к нам подселят нового жильца?

Марина

Что такое уступка права требования?

Моя мама заключила договор на строительство квартиры. Строительство затянулось, а мама заболела. Она хочет передать будущую квартиру мне. Говорят, нужно заключать договор уступки права требования. Что это такое? Почему нельзя оформить обычное дарение? И что потом делать с таким договором, если мы его заключим? Как его составить?

Наталья

Зачем нужен брачный договор?

Моя жена – домохозяйка, и семейный бюджет формировался целиком за счет моих доходов от бизнеса. Теперь нам предстоит развод, вроде бы, пока все мирно, и я не собираюсь выгонять ее на улицу, но делить пополам все имущество и, самое главное, свой бизнес мне бы все же не хотелось. Жена утверждает, что суд в любом случае будет на ее стороне, и половина моего бизнеса теперь будет принадлежать ей. Можно ли как-то изменить такую ситуацию?

Иван К.

Что нужно учесть, заключая договор аренды?

Хочу арендовать помещение. Делаю это в первый раз и волнуюсь, как бы чего не упустить. На что нужно обратить внимание?

Инна

Договор аренды – это передача имущества во временное владение и пользование за плату. Соответственно, существенными условиями договора аренды являются сведения о его предмете, который должен быть описан настолько подробно, чтобы его можно было однозначно идентифицировать, а также о размере и сроках внесения арендной платы.

Как сделать безопасным договор пожизненного содержания?

Я несколько лет живу с престарелой подругой моей умершей матери, помогаю ей материально, ухаживаю за ней. Её сын о матери не заботится. Старушка хочет оставить мне квартиру, и говорит, что составила такое завещание. Но настроение её неустойчиво, и я чувствую себя неуверенно. Слышала о договоре пожизненного содержания. Не могли бы вы рассказать о нём поподробнее?

Н.М.

Что такое преимущественное право покупки?

В каких случаях нужно получать согласие соседей на совершение сделки? Что делать, если сосед в квартире не проживает, и как в этом случае получить его согласие на сделку? Нужно ли получать согласие на продажу комнаты, оформленной без доли в праве собственности на места общего пользования?

Эти и подобные вопросы нам задают довольно часто.

Какие договоры в суде признаются недействительными?

Бабушка подарила мне свою однокомнатную квартиру, потому что не хотела, чтобы после её смерти она досталась её сыну - моему дяде, который причинил ей много горя. А я ухаживала за ней, помогала во всём. Теперь бабушка умерла, а дядя, оставшийся без наследства, грозит подать в суд, чтобы признать дарение недействительным. По его мнению, бабушка плохо соображала, а я обманом заставила её подарить квартиру. Может ли суд пойти ему навстречу?

Алена

Не всегда проще - значит лучше

Все говорят об упрощении законодательства в части совершения сделок с недвижимостью. Но, чтобы совершить элементарную сделку – мама переводила на меня квартиру – нам пришлось потратить кучу времени и сил. Неужели нельзя просто прийти куда-то, написать заявление о передаче квартиры - и всё?

Алина

Страницы